9月18日，廣西壯族自治區南寧住房公積金管理中心和南寧市住房和城鄉建設局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于購買(mǎi)新建預售商品住房提取住房公積金支付首付款有關(guān)事項的通知》。

在2023年8月30日至2023年12月31日期間，南寧住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)南寧公積金中心)繳存人及配偶在南寧市興寧區、江南區、青秀區、西鄉塘區、邕寧區、良慶區、高新區和經(jīng)開(kāi)區購買(mǎi)新建預售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶(hù)內余額，并委托南寧公積金中心將提取款項轉入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)售房企業(yè))預售資金監管賬戶(hù)用于支付首付款。

文件明確辦理時(shí)限。繳存人應在2023年12月31日前到南寧公積金中心辦理預審鎖定業(yè)務(wù);已辦理預審鎖定業(yè)務(wù)的，繳存人應最遲于2024年3月30日前(不含)申請提取轉賬。

關(guān)于合同網(wǎng)簽備案，通知提出，售房企業(yè)支持購房人使用住房公積金支付首付款。在預售商品房買(mǎi)賣(mài)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)中約定付款方式條款，與購房人簽訂合同并提交辦理合同網(wǎng)簽備案。

對已簽訂合同并在合同中約定使用住房公積金作為首付款的，或約定使用住房公積金與自籌資金相結合作為首付款，且購房人已足額支付約定的自籌首付款至預售資金監管賬戶(hù)的，住建部門(mén)予以辦理合同備案手續。

文件要求，加強監督管理。合同撤銷(xiāo)、解除或者確認無(wú)效的，售房企業(yè)應自合同撤銷(xiāo)、解除或者確認無(wú)效的10個(gè)工作日內，將購房人及其配偶所提取用于支付首付款的住房公積金逐筆、足額從預售資金監管賬戶(hù)原路徑退回住房公積金賬戶(hù)，并應與購房人及時(shí)辦理合同備案注銷(xiāo)手續。南寧公積金中心在收到退款之日起3個(gè)工作日內將款項以補繳方式計入購房人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)。

同時(shí)，售房企業(yè)在合同撤銷(xiāo)、解除或者確認無(wú)效后，不按要求在規定時(shí)限內退回購房人及其配偶所提取用于支付首付的住房公積金的，由南寧公積金中心會(huì )同市住建局責成其按原路徑退回相應款項。在售房企業(yè)未退回住房公積金前，不得注銷(xiāo)合同備案。

關(guān)鍵詞： 公積金 住房 南寧 首付款