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保利東莞溢價(jià)率23.46%以47.36億奪得東莞黃江57萬(wàn)平商住地

中華網(wǎng)財經(jīng)5月19日訊:溢價(jià)率23.46%,保利(東莞)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以47.36億元競得廣東省東莞市黃江一宗商住用地,折合樓面價(jià)19002元/㎡。

該宗地塊編號為2021WR011,土地用途為城鎮住宅用地+商服用地(R2二類(lèi)居住用地),地塊位于黃江鎮北岸社區、寶山社區。出讓面積566778.95平,起始價(jià)38.36億元,建筑密度≤45%,容積率為5,居住計容建面為70%,即19.9萬(wàn)㎡;商業(yè)計容建面為30%,即8.5萬(wàn)㎡,最高限價(jià)為57.4億元。

據悉,該地塊的競買(mǎi)保證金15億元,起價(jià)38.36億,樓面起價(jià)13511元/平方米。根據出讓公告,地塊競得者須無(wú)償配建建面19873平安居房及相應停車(chē)位、10000平商業(yè)用房、3000平公交首末站以及至少兩處軌道站點(diǎn)出入口。

最終,歷時(shí)3個(gè)半小時(shí)91輪報價(jià)后,由保利(東莞)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功競得該宗地塊,剔除無(wú)償配建后,該宗地樓面價(jià)為19289元/平方米。該宗地的成交總價(jià)目前為東莞商住地總價(jià)第二,第一為國鐵保利虎門(mén)高鐵站地塊的66億元。

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