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華潤置地片區統籌開(kāi)發(fā)下,未來(lái)科學(xué)城再迎“蝶變”

中國網(wǎng)財經(jīng)10月18日訊 跨過(guò)溫榆河向北,未來(lái)科學(xué)城能源谷上,一座集商業(yè)、辦公、居住為一體的現代化建筑群已經(jīng)拔地而起。

步入華潤未來(lái)城市項目的下沉商業(yè)街廣場(chǎng),腳下是一條縱貫北京城的交通大動(dòng)脈的起點(diǎn)。這里是北京地鐵17號線(xiàn)的終點(diǎn)站,未來(lái)科學(xué)城北站。今年9月初,17號線(xiàn)北段已開(kāi)始空載試運行階段。據北京市重大項目辦和京投所屬軌道公司消息,線(xiàn)路預計年底開(kāi)通試運營(yíng)。

作為一條設計時(shí)速最高達到100公里的線(xiàn)路,17號線(xiàn)全長(cháng)26.3公里,跨越昌平、朝陽(yáng)2個(gè)區,其中昌平段兩站位于未來(lái)科學(xué)城區域,開(kāi)通后將實(shí)現回天地區站點(diǎn)750米半徑覆蓋率由28%提升到41%的目標任務(wù)。通過(guò)串聯(lián)起工體、望京、亦莊經(jīng)開(kāi)區等重點(diǎn)居住區、商圈的17號線(xiàn),未來(lái)科學(xué)城的居民能更加便捷的前往工體、三里屯、亮馬河等熱門(mén)商圈。

十年筑城區域向新

包括17號線(xiàn)在內,昌平未來(lái)科學(xué)城區域共規劃有4條地鐵、5條骨干路。最初,未來(lái)科學(xué)城只是小湯山鎮和北七家鎮交界處10平方公里范圍,土溝村、魯疃村、北七家村、嶺上村四村,是未來(lái)科學(xué)城最先起步的地方。時(shí)針回撥,2009年全國科技工作會(huì )議提出,要加快推進(jìn)技術(shù)創(chuàng )新工程,引導創(chuàng )新要素向企業(yè)聚集,加強科技基礎能力建設,促進(jìn)科技資源共享。同年,4座科技新城在全國啟動(dòng),其中的北京未來(lái)科技城正是未來(lái)科學(xué)城的前身。

八年后,這一區域更名為未來(lái)科學(xué)城,規劃面積由原來(lái)的10平方公里擴大至170.6平方公里,面積增加16倍,分為東區、西區、生態(tài)綠心區。以華潤置地未來(lái)城市所處的東區“能源谷”為例,區域規劃面積約43.5平方公里,總建設用地約24.9平方公里,將打造能源產(chǎn)業(yè)戰略支撐點(diǎn)。

2021年,在調研中,北京市領(lǐng)導要求未來(lái)科學(xué)城“做好‘科學(xué)+城’文章,推進(jìn)國際人才社區建設。支持引進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校合作辦學(xué),推動(dòng)科學(xué)城醫院建設。做好共有產(chǎn)權房配售和公租房配租工作。建成溫榆河公園昌平一期。抓好城市綜合體、主題購物街區等商業(yè)配套建設。進(jìn)一步完善外部交通,抓好北清路、安立路快速化改造。編制實(shí)施回天地區與未來(lái)科學(xué)城聯(lián)動(dòng)工作方案,促進(jìn)職住平衡。市里加強指導支持,昌平區全力抓好科學(xué)城建設,發(fā)揮好科學(xué)城管委會(huì )作用。”

未來(lái)科學(xué)城的“新能源”

經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展,如今未來(lái)科學(xué)城早已不見(jiàn)顛簸的小路,門(mén)戶(hù)位置“一座白色網(wǎng)格狀大橋橫跨兩岸,現代時(shí)尚的造型如同一道開(kāi)啟未來(lái)的大門(mén)”。經(jīng)過(guò)近幾年的集中建設發(fā)展,能源谷積極踐行“雙碳”戰略目標,助力全球能源轉型,各類(lèi)產(chǎn)業(yè)空間陸續建成。

作為北京市“三城一區”科創(chuàng )主平臺之一,未來(lái)科學(xué)城與中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城和北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區已成為全國科技創(chuàng )新中心建設的主平臺,以不足6%的土地面積貢獻了全市1/3的GDP。五年來(lái),“三城一區”從頂層設計、搭建平臺、社會(huì )組織服務(wù)、重點(diǎn)項目推進(jìn)等方面加強聯(lián)動(dòng),已取得了重要進(jìn)展和多項重大成果。

據了解,以國家電投、中國商飛等入駐央企的研發(fā)團隊為引領(lǐng),能源谷聚集了近400家能源研發(fā)機構和生態(tài)企業(yè),集聚了1萬(wàn)余名能源科研人才。在“雙碳”目標下,能源谷通過(guò)自身產(chǎn)業(yè)要素集聚效應,在核能、氫能等重點(diǎn)領(lǐng)域打造多個(gè)共性技術(shù)研發(fā)平臺,形成了創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)生態(tài)閉環(huán),加速產(chǎn)業(yè)發(fā)展同時(shí),企業(yè)為區域發(fā)展注入強大動(dòng)力,從而實(shí)現雙贏(yíng)局面。

目前,能源谷核心區基礎設施、公共配套、研發(fā)辦公、公園綠地基本建設完成并有序運行。集中入駐運營(yíng)的科技型企業(yè)超過(guò)700家,其中15家中央企業(yè)下屬的145個(gè)分支機構成為能源谷科技創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要支撐力量,累計獲取專(zhuān)利突破1萬(wàn)件。

進(jìn)入“十四五”,北京市先后印發(fā)《北京市“十四五”時(shí)期國際科技創(chuàng )新中心建設規劃》《北京市“十四五”時(shí)期高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃》,明確要求昌平以未來(lái)科學(xué)城為平臺,重點(diǎn)布局氫能、能源互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)能源產(chǎn)業(yè),為北京打造萬(wàn)億級綠色智慧能源產(chǎn)業(yè)集群、加速實(shí)現碳中和目標提供重要支撐。

隨著(zhù)高素質(zhì)人才不斷注入,該區域的配套也逐漸補齊,現已建成投用十一未來(lái)城學(xué)校、中關(guān)村第二小學(xué)昌平學(xué)校等“名校名園”6所;規劃建設4300多套共有產(chǎn)權房和公租房,面向人才定向分配,已向入駐企業(yè)員工配售配租住房3000多套。在產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)下,未來(lái)科學(xué)城熱門(mén)地塊頻出,引領(lǐng)區域人居迭代,近年平西府地塊、平坊村地塊、東二旗村地塊相繼吸引了華潤置地、葛洲壩、中鐵建、中建智地等品牌開(kāi)發(fā)商。

片區統籌賦能發(fā)展

筑得金巢引鳳來(lái),隨著(zhù)越來(lái)越多產(chǎn)業(yè)和人才在“能源谷”聚集,除了更加現代化的居住體驗,優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境與綜合商業(yè)配套一直是居民所期盼的。在17號線(xiàn)沿線(xiàn),華潤置地未來(lái)城市項目正在填補空白。

扎根北京近三十年,華潤置地既是區域蝶變的見(jiàn)證者、親歷者,也是積極參與城市美好生活的建設者。秉持“規劃理念領(lǐng)先、城市設計先導、配套有序兌現”的片區統籌開(kāi)發(fā)理念,深度參與整個(gè)片區的城市規劃建設實(shí)踐,站在城市層面關(guān)注整個(gè)區域的功能,與城市一同成長(cháng)。

此次,華潤置地的片區統籌開(kāi)發(fā)理念也落地于能源谷北部區域的開(kāi)發(fā)。資料顯示,華潤置地未來(lái)城市作為區域內最大的綜合體及地標性建筑,項目?jì)冉ㄓ凶≌瑧?hù)數751戶(hù),可承載辦公人口3.5萬(wàn)人,8棟寫(xiě)字樓共計約35萬(wàn)平方米,包括了標準辦公、聯(lián)合辦公、獨棟辦公等多種產(chǎn)品類(lèi)型,另外在地鐵上蓋有2萬(wàn)平方米的商業(yè)街,地面及下沉的商業(yè)廣場(chǎng)可以承載餐飲、生活、休閑等多種生活需求。

作為中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者之一,華潤置地在北京相繼落成清河萬(wàn)象匯、西單更新場(chǎng)等商業(yè)地標,在商圈打造上頗具心得。在未來(lái)城市打造中,面對2萬(wàn)平方米的空間,華潤置地在設計中預留了2條“大道”:“生活大道”打造國際風(fēng)情商業(yè)街,規劃主力店、多元餐飲、親子教育、娛樂(lè )休閑、生活配套等多業(yè)態(tài)為一體,沉浸式步行街讓居民在家門(mén)口享受“一站式”購物體驗;“商務(wù)大道”則承接辦公人群需求,通過(guò)4個(gè)下沉花園的采光設計,設置了縱軸式的多元化共享辦公空間,分布了共享會(huì )議室、健身房、咖啡吧、洽談區等,提供高效、便捷的商務(wù)配套服務(wù)。

值得一提的是,作為T(mén)OD項目,華潤置地未來(lái)城市內部共有5個(gè)地鐵出入口,其下層地鐵,中層公交換乘中心,上層地面高端商業(yè)區的大體量、全方位、無(wú)縫銜接的市政設施與商業(yè)開(kāi)發(fā)一體化模式,在北京尚屬首例。未來(lái),乘客從地鐵站廳通過(guò)電梯可直達商場(chǎng)、寫(xiě)字樓,商業(yè)地下停車(chē)場(chǎng)、公交換乘中心與地鐵站廳平行而建,真正實(shí)現辦公與出行零距離切換。

使命驅動(dòng),揚帆萬(wàn)里。與北京攜手走過(guò)29年,華潤置地以片區統籌開(kāi)發(fā)模式不斷探索城市建設場(chǎng)景,為北京帶來(lái)更多美好的改變。此次未來(lái)科學(xué)城再迎“蝶變”,讓理想的生活場(chǎng)景照進(jìn)現實(shí),不斷推動(dòng)區域躍升為產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地,“為更好的北京”貢獻力量。

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